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　　10月7日，截至港股收盘，恒生指数上涨1.6%，报23099.78点。万科企业（02202.HK）收报10.94港元/股，下跌0.55%，成交量8956.4万股，成交额9.67亿港元，振幅11.64%。

　　最近一个月来，万科企业累计涨幅168.8%，今年来累计涨幅51.52%，跑赢恒生指数35.5%的涨幅。

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　　财务数据显示，截至2024年6月30日，万科企业实现营业总收入1427.79亿元，同比减少28.93%；归母净利润-98.53亿元，同比减少199.82%；毛利率6.76%，资产负债率72.94%。

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　　行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为2.93倍，行业中值-0.22倍。万科企业市盈率-16.24倍，行业排名第121位；其他中国奥园（03883.HK）为0.14倍、达力集团（00029.HK）为0.36倍、亚证地产（00271.HK）为0.9倍、大唐集团控股（02117.HK）为1.04倍、佳源国际控股（02768.HK）为1.23倍。

　　资料显示，万科企业股份有限公司成立于1984年,经过近四十年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2022年位列,第178位。2014年,万科将公司的“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。在2018年将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”,并具体细化为四个角色:美好生活场景师,实体经济生力军,创新探索试验田,和谐生态建设者。在不断发展的过程中,万科始终聚焦好产品好服务,如今正在向着“城乡建设与生活服务商”的目标迈进。2017年,深圳地铁集团成为本集团第一大股东,始终支持万科的混合所有制结构,支持万科城乡建设与生活服务商战略和事业合伙人机制,支持万科管理团队按照既定战略目标,实施运营和管理,支持深化“轨道+物业”发展模式。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务,通过自身努力,为满足人民对美好生活的各方面需求,做出力所能及的贡献。目前,公司所搭建的生态体系已初具规模:在住房领域,公司始终坚持房住不炒,坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”,在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上,业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域,为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来,公司将始终坚持“大道当然,合伙奋斗”,以“人民的美好生活需要”为中心,以现金流为基础,深入践行“城乡建设与生活服务商”战略,持续创造真实价值,力争成为无愧于伟大新时代的好企业。

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